Ressources · Articles datés

Le blog de la conciergerie en location courte durée.

Ce blog de la conciergerie en location courte durée publie ce que nous aurions voulu lire en montant le produit : des calculs faits jusqu’au bout, des obligations françaises expliquées du point de vue d’un gérant, et aucune promesse que nous ne saurions tenir. Chaque article est daté, et corrigé quand le droit change.

Par l’équipe Groume Mis à jour le

La ligne éditoriale

Trois sujets, et rien d’autre.

Nous n’écrivons que sur ce que nous pratiquons ou sur ce que nous avons dû apprendre pour construire le produit. Le reste est du remplissage, et vous le repérez aussi bien que nous.

01 Exploitation
Le travail réel d’une conciergerie : ménage et rotations, coordination des équipes, accueil des voyageurs, minimum de séjour, densité géographique du parc. Des calculs plutôt que des conseils généraux.
02 Comptes propriétaires
Tout ce qui se joue entre l’encaissement et le virement : assiette de commission, refacturation, fonds détenus pour le compte d’autrui, facturation et relevé mensuel. C’est la partie du métier la moins outillée.
03 Conformité française
Plafond de nuitées, numéro d’enregistrement, taxe de séjour, changement d’usage, diagnostic énergétique. Des textes datés, des sources officielles citées, et la mention de ce que nous ne savons pas.

Notre méthode

Comment ces articles sont écrits.

Les chiffres sont refaits jusqu’au bout. Quand un article avance un coût, un écart ou un seuil de rentabilité, le calcul complet figure dans le texte, avec ses hypothèses, pour que vous puissiez le refaire avec vos propres valeurs. Nous n’écrivons pas « en moyenne » là où nous n’avons pas de moyenne : nous écrivons « dans cet exemple ».

Les textes juridiques sont cités et datés. Les obligations françaises évoluent vite, et une page non datée est une page trompeuse. Chaque guide porte sa date de mise à jour et renvoie aux sources officielles — Légifrance, la Direction générale des entreprises, les délibérations communales — plutôt qu’à un résumé de seconde main. Quand un point reste incertain, nous le disons au lieu de trancher.

Nous ne décrivons aucun produit concurrent. Nous parlons de notre outil, du travail d’une conciergerie et des règles applicables. Nous ne publions pas d’affirmation sur les fonctionnalités, les prix ou les performances d’un logiciel tiers : les offres changent trop vite pour qu’une comparaison datée reste honnête, et ce n’est pas à nous de la faire.

Les corrections sont visibles. Une erreur signalée est corrigée, la date de mise à jour bouge, et la personne qui l’a signalée est créditée si elle le souhaite. C’est la seule façon de rendre un contenu réglementaire digne de confiance sur la durée.

Derniers articles

Ce que nous avons publié.

ExploitationPublié le ~ 6 min de lecture

Le coût réel d’une rotation de ménage en conciergerie

Sept postes entrent dans le coût d’un ménage, et un seul est visible. Le calcul détaillé pour un T2, l’écart avec ce qui est facturé au voyageur, et pourquoi les séjours de deux nuits coûtent deux fois et demie plus cher que ceux de cinq.

Lire l’article

Le blog vient d’ouvrir : un seul article est publié à ce jour, et nous préférons l’écrire que gonfler la liste. Les prochains porteront sur la densité géographique d’un parc, sur le calcul du revenu par logement disponible et sur la taxe de séjour au régime réel.

Ces quatre guides forment le socle réglementaire du métier. Ils sont mis à jour lorsque les textes évoluent, et chacun cite ses sources officielles en fin de page. Si vous débutez, commencez par le guide de la loi Le Meur : les trois autres en détaillent une obligation chacun.

Pour le vocabulaire — channel manager, PMS, assiette de commission, mandat de gestion, carte G —, le glossaire de la conciergerie définit trente termes en une entrée chacun. Et si vous cherchez d’abord à comparer des outils, la page logiciel de gestion de conciergerie donne la grille de choix complète.

Une question, une correction

Écrivez-nous.

Une erreur dans un chiffre, un texte qui a changé, un sujet que vous aimeriez voir traité : nous corrigeons et nous créditons.

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Voir aussi : les 19 modules, la grille tarifaire et le PMS de conciergerie.